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Maxime LEMETAYER Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 182 m²

Hercé (53120)
194 250 € Référence 4053

A propos de ce bien

En campagne, dans un petit hameau avec une propriété voisine (actuellement inoccupée), à environ 3 km du centre de Gorron, belle longère en pierre comprenant :

RDC : salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois, cuisine aménagée, chambre, salle de douche + WC, buanderie, chaufferie.

Au 1er étage: palier, 4 chambres , salle de bain, WC.

Joli jardin arboré. Avec dépendances : ancien four à pain, grange et hangar ouvert. Le tout sur env. 1800 m².

Assainissement non conforme; fenêtres : PVC double et bois simple; chauffage : chaudière fuel.

Gorron, village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles, appartient à la région bocagère du Nord Mayenne. Gorron se trouve à environ 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), à environ 30 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Vidéo disponible sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 182 m²
  • terrain 1 844 m²
  • 5 chambre(s)
  • Chauffage autre : autre (fioul)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 148 € et 4 258 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 148 € et 4 258 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 675 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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