Donna ATKINSON Négociatrice

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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 182.78 m²

Carelles (53120)

225 750 € Référence 4193

A propos de ce bien

Située au bout d'un chemin, sans voisin proche, belle propriété composée de deux maisons :

- Maison 1 (env. 68 m² habitable) comprenant :

Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec poêle à bois (non tubé), cuisine aménagée, chambre.

1er étage : chambre, salle d'eau et WC.

Diagnostic de Performances Énergétiques en date du 12 mars 2025 : F (331 kWh/m²/an). Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639€ et 2217€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

- Maison 2 (env. 114 m² habitable) comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, chambre avec douche, salon et WC.

Au 1er étage : grande pièce aménagée anciennement utilisé comme atelier de peinture.

Diagnostic de Performances Énergétiques en date du 22 février 2023 : G (438 kWh/m²/an). Gaz à Effet de Serre : C (13 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1408€ et 1904€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Terrain d'env. 1.5 ha avec hangar et ancien four à pain.

Assainissement : conforme ; fenêtres : bois double vitrage; chauffage : poêles à bois et radiateurs électriques.

Carelles (un bar/restaurant), petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 5.5 km de Saint-Denis-de-Gastines (principaux commerces de proximité), 8 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 10 km d’Ernée (tous commerces), 25 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), 40 minutes de de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h20 de l'aéroport de Rennes, 1h30 des ferrys de Saint-Malo, et 3h20 de Paris Centre

Caractéristiques de ce bien

Surface 182,78 m²
terrain 1,56 ha
séjour 34 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 639 € et 2 217 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 791 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 182.78 m²

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