GORRON IMMOBILIER Agence

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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

Brécé (53120)

246 750 € Référence 4157

A propos de ce bien

En campagne, dans un petit hameau, belle longère en pierres comprenant :

RDC : cuisine aménagée, séjour avec cheminée et insert, salon avec poêle à bois, chambre, wc.

1er étage : 3 chambres, dont une avec salle de bains et wc et une autre avec salle d'eau et wc, autre salle de bain avec wc et studio avec cuisine, salon et buanderie.

Avec gite composé de:

RDC : séjour / cuisine avec poêle à bois.

1er étage : chambre, bureau ou petite chambre, salle d'eau avec wc.

Avec atelier.

Terrain derrière la maison et taillis avec un peu de terrain (1.9 ha) à proximité. Le tout sur env. 2.6 ha.

Assainissement conforme; chauffage maison principale : pompe à chaleur + poêle à bois et radiateurs électriques; chauffage gite : poêle à bois raccordé sur radiateurs; fenêtres : bois double vitrage.

Brecé (quelques commerces de proximité), petit village situé à environ 1.5 km du supermarché et à 2 km du centre de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), appartient à la région bocagère du Nord Mayenne. Brecé se trouve à environ 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), 45 minutes de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), 1h15 du Mont-Saint-Michel et des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Caractéristiques de ce bien

habitable 280 m²
terrain 2,60 ha
séjour 70 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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